農村拆遷賠償新變化，農民要盡早了解，避免吃虧

 

第一、房屋沒有房產證不代表沒有賠償

宅基地使用權證和房屋產權證是拆遷時獲得賠償的主要依據，但是沒有這兩個證的宅基地和房屋并不是肯定就沒有賠償的，在農村有許多遺留問題，比如年代久遠的祖屋，那個時候還沒有這些證書，國家也有明確規定，這些存在歷史遺留問題的房屋只要能證明房屋的所有人，所有人是可以得到相應拆遷賠償的。

 

第二、拆遷分為直接補償現金和置換補償

拆遷的補償方式農民也要了解一下，拆遷的一種形式是直接補償現金，對拆遷的宅基地和房屋按照國家的標準給予一次性的現金賠償，另一種方式就是等價的置換補償，按照拆遷的面積來補償相應的樓房面積，而土地還會給予一定的現金補償，這種方式對農民來說也是比較好的一種方式，畢竟拆遷之后不用考慮去哪住，省去不少麻煩事。而且拆遷還有其它的一些補償費用，比如過渡期的過渡費，安置費等，這些農民也要了解。

 

第三、拆遷的方式有變動

以前的拆遷方式是簽字后直接拆遷，補償款還沒有到位就開始拆遷了，很多時候還存在著強拆，而現在強拆是違法的了，而在今年的新規中，明文規定必須要先補償才能拆，補償款不到位不能拆，而且必須要事先和農民協商好拆遷補償的問題，這也是最大的保障了農民的合法權益，對咱們農民來說也是一件非常好的事。

 

這三點農民朋友要了解，拆遷就意味著永久的失去了宅基地，保障自己的合法利益才能在拆遷后更好的生活，而今年的拆遷新規對咱們農民來說也是有效的保障了咱農民的利益。